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银监会检查爱建昆仑1号 爱建信托内控陷严重分歧

2019-10-09 15:15:53来源:励志吧0次阅读

一知情人士向记者透露,“爱建·昆仑地产基金1号”前期调查时间不足一个月

理财周报记者 章青青/上海报道

项目引起内部争论,这在爱建已不是第一次。

理财周报记者通过业内人士得知,9月28日,专程对爱建信托项目进行检查,主要是检查近期报备的信政合作项目,同时检查爱建新批项目“爱建·昆仑地产基金1号集合资金信托计划”。

“银监会检查中提到说有关媒体报道。”该人士说道,爱建内部员工也在谈论媒体对昆仑置业资金链状况的报道,猜测银监会对“爱建·昆仑地产基金1号集合资金信托计划”可能与此有关联。

截至发稿前,理财周报记者了解到该信托计划投资的项目鳌江镇蓝田东侧A地块出让合同还没签,“爱建·昆仑地产基金1号集合资金信托计划”还在发售中,尚未正式成立。

尽职调查不到一个月已发售,总经理亲自挂帅

“爱建·昆仑地产基金1号集合资金信托计划”由爱建总经理周磊亲自挂帅,这在爱建内部已无人不知。

“这个项目是由爱建信托总经理的朋友推荐的,可能公司领导比较重视吧。”

一知情人士向记者透露,“爱建·昆仑地产基金1号集合资金信托计划”前期调查时间不足一个月。理财周报记者咨询了两名业内人士,一位原人士告诉记者前期调查一般是1.5个月到4个月不等,而另一位接近爱建信托的资深人士提到前期调查一般是1个月到2个月。

“按理说不应该这么快决定,调查是否充分,值得怀疑。”而这也是该项目引起议论的焦点之一。

今年5月3日和5月8日,昆仑置业旗下项目昆仑天籁的老业主们曾进行了两次房闹。据悉,2011年昆仑天籁一期开盘价是12600元每平方米;今年年初,二期的开盘价是10500元每平方米;今年4月20日,昆仑天籁均价8800元每平方米,成为调控后首个销售均价在万元以内的住宅楼盘;今年4月27日,均价下调至8536元每平方米,此后其销售迅速攀升;今年6月,该楼盘均价回调至万元以上。

“因为内部有过闹事经历,就担心它新的项目会否有风险。”地产商此前项目的房闹事件,也成了“爱建·昆仑地产基金1号集合资金信托计划”被议论的另一焦点。

9月26日,曾有相关媒体对昆仑置业的资金链状况进行了报道,提到昆仑置业此前项目昆仑天籁的降价引致楼盘亏本,而另一项目昆仑公馆销售情况不良,同时还提到昆仑因参与浙江民企互保受到信贷危机的牵连。当天,昆仑置业在其官网上针对媒体报道发表了严正申明,强调“昆仑置业自1993年成立至今,近20年从未做过任何担保,何来担保危机?”

时隔两天,银监会到爱建信托进行项目专项检查,顺带检查了爱建新获批的“爱建·昆仑地产基金1号集合资金信托计划”。

据记者了解,9月28日,也就是银监会对爱建项目进行专项调查的当天,“爱建·昆仑地产基金1号集合资金信托计划”正处于发售中。

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